Sở hữu chung hợp nhất là một hình thức sở hữu chung được pháp luật quy định trong Bộ luật Dân sự 2015. Vậy cụ thể sở hữu chung hợp nhất được pháp luật quy định cụ thể như thế nào? Cùng Phaplynhanh.vn tìm hiểu qua bài viết sau đây

Mục lục bài viết

Cơ sở pháp lý

Bộ luật Dân sự 2015

Quy định về sở hữu chung hợp nhất

Khái niệm sở hữu chung hợp nhất

Theo quy định tại Điều 210 Bộ luật Dân sự 2015, sở hữu chung hợp nhất được định nghĩa như sau:

“Điều 210. Sở hữu chung hợp nhất

1.Sở hữu chung hợp nhất là sở hữu chung mà trong đó, phần quyền sở hữu của mỗi chủ sở hữu chung không được xác định đối với tài sản chung.

Sở hữu chung hợp nhất bao gồm sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia và sở hữu chung hợp nhất không phân chia.

2.Các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung.”

Sở hữu chung hợp nhất được quy định như thế nào-Hỗ trợ, tư vấn pháp lý nhanh

Đặc điểm của sở hữu chung hợp nhất

Sở hữu chung của vợ chồng

Điều 213 Bộ luật dân sự năm 2015 xác định sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất. Vợ chồng có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung. Khi một trong hai người thực hiện giao dịch mà tài sản có giá trị lớn thì phải được sự đồng ý của bên kia.

Tài sản của vợ chồng có thể phân chia trong các trường hợp như vợ chồng ly hôn, khi một bên vợ hoặc chồng chết, khi hôn nhân tồn tại thì tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.

Sở hữu chung của cộng đồng

Điều 211 Bộ luật dân sự năm 2015 Mỗi cộng đồng dân cư có những phong tục tập quán nhất định, phong tục tập quán đó được thể hiện ở việc tạo dựng tài sản chung của cộng đồng dân cư đó. Các cộng đồng dân cư này có thể có tài sản chung được hình thành theo tập quán, tài sản do các thành viên đóng góp, quyên góp, được tặng cho chung từ các nguồn khác phù hợp với quy định của pháp luật.

Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất không thể phân chia. Nếu một thành viên của cộng đồng chết thì các thành viên khác được tiếp tục sử dụng tài sản chung của cộng đồng.

Sở hữu chung trong nhà chung cư

Điều 214 Bộ luật dân sự năm 2015 về nguyên tắc cũng là sở hữu chung hợp nhất không thể phân chia. Đối với phần diện tích và trang thiết bị dùng chung như lối đi, cầu thang bể nước… thì chủ sở hữu các căn hộ trong nhà chung cư có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc quản lý, sử dụng. Việc sử dụng khoảng không, mặt đất phải theo quy định của pháp luật.

Chủ thể của sở hữu chung hợp nhất

Trong quan hệ sở hữu chung hợp nhất thì không thể thay đổi chủ thể trong sở hữu chung . Tài sản thuộc sở hữu chung hợp nhất hoặc là các chủ sở hữu chung cùng giữ, hoặc giao cho một người trong số họ, hoặc giao cho người thứ ba giữ tài sản chung mà không thể chuyển giao phần quyền của mình đối với tài sản.

Phát sinh hình thức sở hữu chung hợp nhất

Sở hữu chung hợp nhất chỉ phát sinh trong quan hệ hôn nhân và gia đình như trong quan hệ vợ chồng hoặc trong quan hệ hộ gia đình, trong quan hệ cộng đồng.