Đã bỏ sổ hộ khẩu mua bán nhà đất phải làm thủ tục thế nào?

Đã bỏ sổ hộ khẩu, mua bán nhà đất phải làm thủ tục thế nào? Khi mua bán nhà đất, người mua và người bán thường phải cung cấp các giấy tờ tùy thân để bảo đảm về mặt hồ sơ, giấy tờ và thủ tục cấp sổ đỏ.

Trong đó, sổ hộ khẩu là một giấy tờ quan trọng để các bên xác định được thông tin của nhau và là tài liệu để xác nhận về nơi cư trú. Tuy nhiên, hiện nay pháp luật đã bãi bỏ sổ hộ khẩu giấy thì việc mua bán nhà đất phải thực hiện theo thủ tục nào? Để tìm hiểu rõ hơn, mời bạn đọc cùng Luật Sư ADB SAIGON tìm hiểu qua bài viết dưới đây. 

Sổ hộ khẩu được dùng vào mục đích gì?

Hộ khẩu được xác định là một trong những phương pháp quản lý dân cư, kiểm soát trật tự xã hội và quản lý kinh tế của đất nước dựa vào nhân khẩu trong từng hộ gia đình. Trước đây, hộ khẩu thường được thể hiện thông qua dạng sổ giấy nhưng hiện nay, từ ngày 01 tháng 1 năm 2023 thì pháp luật đã bãi bỏ sổ hộ khẩu giấy mà thay thế bằng việc quản lý dân sư thông qua hệ thống dữ liệu quốc gia.

Theo đó, sổ hộ khẩu hay hộ khẩu nói chung được sử dụng vào những mục đich sau:

– Xác định nơi cư trú của công dân;

– Sử dụng vào việc chuyển nhượng, mua ván và sở hữu nhà đất;

– Sử dụng vào những thủ tục hành chính như: xác nhận nơi cư trú, đăng ký kết hôn, làm căn cước công dân,…

Đã bỏ sổ hộ khẩu, mua bán nhà đất phải làm thủ tục thế nào?

Từ ngày 01/1/2023, Nghị định số 104/2022/NĐ-CP của Chính phủ ban hành về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công có hiệu lực thi hành thì trong những điều luật có quy định về sổ hộ khẩu đã được thay đổi, bãi bỏ cụm từ ” sổ hộ khẩu” như:

– Tại khoản 2 Điều 1 Nghị định số 104/2022/NĐ-CP thì đã thay cụm từ “bản sao Chứng minh thư nhân dân hoặc sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú” và cụm từ “bản sao Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu hoặc sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú” bằng cụm từ “bản sao chứng minh nhân sân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc giaays khai sinh”;

– Tại khoản 3 Điều 2 Nghị định số 104/2022/NĐ-CP thì đã bãi bỏ cụm từ “Sổ hộ khẩu (hoặc sổ tạm trú)” tại Mẫu số 3 ban hành kèm theo Nghị định số 146/2018/NĐ-CP ngày 17 tháng 10 năm 2018 quy định chi tiết và hướng dẫn biện pháp thi hành một số điều của Luật Bảo hiểm y tế.

Như vậy, thông qua những quy định trên thì có thể thấy “sổ hộ khẩu” đã bị bãi bỏ trong các thủ tục hành chính. Theo đó, việc quản lý dân cư sẽ được thực hiện thông qua Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thay cho việc sử dụng sổ hộ khẩu giấy. Vậy trong thời điểm hiện tại đã bỏ sổ hộ khẩu giấy thì việc mua bán nhà đất phải làm thủ tục thế nào?

Liên quan đến lĩnh vực đất đai thì tại Điều 11 Nghị định số 104/2022/NĐ-CP đã sửa đổi, bổ sung điểm e khoản 2 Điều 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đã quy định thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh; giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký. Trường hợp không khai thác được thông tin về cư trú trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thì bổ sung Giấy xác nhận thông tin về cư trú.

Theo đó, khi không sử dụng sổ hộ khẩu giấy nữa thì có thể sử dụng giấy tờ tuỳ thân như căn cước công dân/ chứng minh thư nhân dân hoặc giấy khai sinh hoặc sử dụng Giấy xác nhận thông tin về cư trú thì sẽ khai thác thông tin cư trú trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Tóm lại, khi Sổ hộ khẩu giấy bị khai tử, người dân có thể dùng một trong các loại giấy tờ sau thay thế sổ hộ khẩu khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến việc mua bán nhà đất:

– Thẻ Căn cước công dân;

– Chứng minh nhân dân;

– Giấy xác nhận thông tin về cư trú được khai thác trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư;

– Giấy thông báo số định danh cá nhân và thông tin công dân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư.

Trên đây là bài viết tham khảo của Luật sư ADB SAIGON về Đã bỏ sổ hộ khẩu, mua bán nhà đất phải làm thủ tục thế nào?. Hy vọng bài viết này sẽ cung cấp những thông tin hữu ích cho bạn đọc.

Ngoài ra quý khách hàng cần hỗ trợ tư vấn xin vui lòng liên hệ Văn phòng Luật sư ADB SAIGON. Luật sư ADB SAIGON hiện đang hỗ trợ cho người dân, doanh nhân và doanh nghiệp trên khắp cả nước ở nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Đất đai…..tư vấn ly hôn nhanh, tư vấn luật thừa kế, luật sư Hình sự giỏi…..vui lòng liên hệ với chúng tôi qua thông tin tại Website, Hotline: 0907520537 hoặc Fanpage: Pháp lý nhanh.VN