Khi nào thì được chia tài sản thuộc sở hữu chung?

Khi nào thì được chia tài sản thuộc sở hữu chung?

Hỏi: Chào Phaplynhanh.vn, hiện tôi có một thắc mắc rất mong nhận được sự tư vấn từ phía công ty. Tôi và ông Nam (bạn của tôi) có góp tiền mua một chiếc ô tô chở hàng để cùng làm ăn, hiện nay hai chúng tôi có mâu thuẫn nên tôi muốn lấy lại chỗ tiền đã góp mua xe. Phaplynhanh cho tôi hỏi: Khi nào thì được chia tài sản thuộc sở hữu chung? Tôi xin chân thành cám ơn! Châu – SĐT: 0985317***

Trả lời: Chào bạn Châu, về câu hỏi của bạn Phaplynhanh.vn xin được trả lời như sau: Theo quy định tại khoản 1 Điều 219 Bộ luật Dân sự 2015 như sau

“Điều 219. Chia tài sản thuộc sở hữu chung

Trường hợp sở hữu chung có thể phân chia thì mỗi chủ sở hữu chung đều có quyền yêu cầu chia tài sản chung; nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó; khi tài sản chung không thể chia được bằng hiện vật thì chủ sở hữu chung có yêu cầu chia có quyền bán phần quyền sở hữu của mình, trừ trường hợp các chủ sở hữu chung có thỏa thuận khác.

….”

Theo quy định trên, chia tài sản chung chỉ áp dụng đối với hình thức sở hữu chung có thể phân chia, đó là sở hữu chung của vợ chồng, sở hữu chung theo phần của hộ gia đình, tổ hợp tác và các hình thức sở hữu chung khác ngoại trừ sở hữu chung đối với phần diện tích, trang thiết bị chung trong nhà chung cư, sở hữu chung cộng đồng.

Mỗi đồng sở hữu chung đều có quyền yêu cầu phân chia tài sản và quyền này chỉ bị hạn chế trong trường hợp đã có sự thỏa thuận trước đó của các chủ sở hữu chung về thời hạn được phân chia. Thời hạn duy trì tài sản chung có thể xác định bằng một khoảng thời gian hoặc bằng một sự kiện cụ thể.

Ví dụ: Trong trường hợp của bạn, do luật có quy định “nếu tình trạng sở hữu chung phải được duy trì trong một thời hạn theo thỏa thuận của các chủ sở hữu chung hoặc theo quy định của luật thì mỗi chủ sở hữu chung chỉ có quyền yêu cầu chia tài sản chung khi hết thời hạn đó”.

Nên nếu bạn và người góp tiền mua ô tô để chở hàng hóa mà bạn và người góp tiền đó có thỏa thuận sau 5 năm các bên mới có quyền yêu cầu chia tài sản chung. Thì phải hết thời hạn 5 năm đó bạn mới có quyền yêu cầu chia tài sản thuộc sở hữu chung là chiếc ô tô để lấy lại tiền đã góp.

Như vậy, chỉ khi có quyền yêu cầu chia tài sản thuộc sở hữu chung của một trong những người chủ sở hữu thì vấn đề chia tài sản chung sẽ được đặt ra.

[Xem thêm…]

Định đoạt tài sản chung được quy định như thế nào?

Chia tài sản thuộc sở hữu chung được quy định như thế nào?

Trên đây là bài viết trả lời cho câu hỏi Khi nào thì được chia tài sản thuộc sở hữu chung? của bạn đọc gửi cho Phaplynhanh.vn. Phaplynhanh.vn luôn sẵn sàng tư vấn pháp lý miễn phí (qua điện thoại 0907520537, tư vấn trực tiếp, qua zalo, fanpage…) về tất cả các thắc mắc nhiều lĩnh vực khác nhau như Luật sư Hình sự, Luật sư Hôn nhân Gia đình, Luật sư Dân sự, Luật sư Doanh Nghiệp, Luật sư Kinh doanh Thương mại, Luật sư Đất đai…

Trân trọng!